出租屋电费 谁用谁付钱
据媒体报道，实施阶梯电价以来，不少出租屋尤其是城中村房东借着“阶梯电价”的名义乱涨电费，而城中村的水电价格乱象也一直备受诟病，这一现象或有望得到规范。
昨日，省物价局公布了《关于规范出租屋电费结算行为的通知》(征求意见稿)，向社会公开征求意见。征求意见稿规定，房屋出租人和承租人应遵循“谁用电谁付费”的原则，合理分担供电企业按总表电量收取的电费。
省物价局表示，目前，我省供电部门已基本实现对出租屋抄表到户，各出租单元的分表则由出租人自行安装。考虑到出租屋抄总表后存在用电线路损耗以及公共照明、水泵加压设施等公共用电的客观实际，征求意见稿规定房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担供电企业按总表电量收取的电费。
三种计算公式
根据征求意见稿，出租屋电费结算具体按以下三种情况确定：
1是出租屋安装总表之后各分表装置齐全，即出租人和承租人都安装分表，线损和公共用电量能够准确反映的，出租人的实际总电费支出按各分表用电量的比例据实分摊。这种情况的结算电费计算公式为：出租人向各承租人收取的电费=总表电费÷分表电量总和×各承租人分表实际电量。
2是出租屋安装总表之后各分表装置不齐全，各承租人安装了分表，出租人自用电未安装分表，因而总表与分表之间存在的线损和公共用电量无法准确反映的。由于出租人自用电未安装分表属于出租人自身责任，从而导致线损和公共用电量无法准确计量，因此线损和公共用电量应由出租人承担。这种情况的结算电费计算公式为：出租人向各承租人收取的电费=总表电费÷总表电量×各承租人分表实际电量。
3是出租屋用电既有居民用电，又有非居民用电的，应剔除非居民用电的电费支出，其余居民用电的电费支出按上述两种情况对照执行。
征求意见稿规定，出租人除按上述规定与承租人结算电费外，不得在电费中加收其他费用。出租人向承租人结算电费时，应提供总表当期抄见电量及电费，承租人分表当期抄见电量及结算电费计算结果等凭证。
市民可登录广东价格信息网查看相关通告，对征求意见稿有建议和意见的，可于10月18日前反映。
●线损和公共用电量能够准确反映的
出租人向各承租人收取的电费=总表电费÷分表电量总和×各承租人分表实际电量
●线损和公共用电量无法准确反映的
出租人向各承租人收取的电费=总表电费÷总表电量×各承租人分表实际电量
●既有居民用电，又有非居民用电的
应剔除非居民用电的电费支出，其余按上述两种情况对照执行
小贴士
月用电量620度以上 使用合表更划算
实施阶梯电价以来，有些出租屋因为有多个承租人共同用电，总表用电量高，“被阶梯”了的部分也多，受到的影响较大。实际上，月用电总量特别大的，申请为合表用户将更划算。根据阶梯电价方案，南都记者经测算发现，以夏季标准为例，月用电量在620度以上的用户使用合表才更划算，而月用电量1000度的用户选择合表，每月大约可以比阶梯电价省100元电费。
阶梯电价只针对一户一表的居民用户，没有实现一户一表的合表用户不适用阶梯电价，而是每度电一律涨价0 .037元。